E-Commerce y el Sector Logístico

El sector de la logística está viviendo un punto de inflexión gracias al crecimiento del comercio online. Diversas empresas promotoras, fondos y socimis ya están apostando por la inversión en el sector logístico español, el cual ofrece unas rentabilidades superiores a la de otros sectores como los activos comerciales o de oficinas.

Juan José Cercadillo, consejero delegado de la promotora hi!Real Estate, afirma que las perspectivas del sector logístico en España son inmejorables y que se ha consolidado como una excelente alternativa de inversión. Según la consultora JLL, el volumen de inversión en activos logísticos ha alcanzado los 20 millones de euros durante el tercer trimestre de 2016, suponiendo un total de 474 millones entre los meses de enero a septiembre.

Una de las operaciones más destacadas del pasado año ha sido la venta realizada por Logifashion de su cartera de naves en Riudellots de la Selva y Cabanillas del Campo, las cuales suman una superficie de 36.000 metros cuadrados. El fondo norteamericano GreenOak también protagonizó el año pasado una de las mayores inversiones logísticas en el País Vasco, adquiriendo la plataforma logística de Zazpitegi de 14.000 metros cuadrados. Del mismo modo, la compañía española Neinver, especializada en la gestión de fondos y activos inmobiliarios, firmó una joint venture con Colony Logístics con el objetivo de realizar una inversión de activos logísticos de 200 millones de euros en todo el territorio español. La última operación supuso la adquisición de 23 naves logísticas y de cross-docking repartidas en varios puntos de España, con un total de 151.500 metros cuadrados.

Otro ejemplo del buen momento que está viviendo el sector logístico es la venta de la mayor cartera logística del mercado español por parte del Corte Inglés. Un complejo de terrenos y naves que se aproxima a los 500.000 metros cuadrados, por un valor de 500 millones de euros. Diversos fondos de inversión españoles e internacionales ya se han interesado y están analizando la operación.